Ипотека после свадьбы - Что будет с договором, если разведутся через 2 года?

Здравствуйте, Василий!

Да, имеет право поделить имущество.

Потому что платежи будут вноситься в браке.

Т.е. это можно будет считать общим имуществом (ст. 34, 39 СК РФ)

Она имеет право только на 1/2 долю взносов, выплаченных во время брака или на долю, пропорционально данным денежным средствам (ст. 34, 38 СК РФ).

Здравствуйте, Василий! Важно не то, когда одобрили ипотеку, а когда заключили сделку по приобретению недвижимости в кредит под залог этой недвижимости. Если до заключения брака, то это Ваше имущество. Если в браке, то это будет общим совместно нажитым имуществом согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. В этом случае супруга будет нести с Вами равные обязанности по кредиту (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), а также сможет претендовать на половину приобретенного имущества. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Василий!

Сам факт подписания договора 24 числа говорит о том, что имущество приобретено в браке.

Плюс погашение ипотеки из семейного бюджета будет производится.

Я так понимаю вас не устраивает данный факт. Заключите брачный договор в таком случае и закрепите квартиру за собой.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Что вы имеете в виду "право на ипотеку"? Если вы имеете в виду деньги, то это общие семейные деньги, которые вы получили уже будучи в браке и согласно ст.38 СК РФ - это совместно нажитое имущество.

Здравствуйте Василий

На раздел имущества может претендовать ваша супруга так как регистрация ипотеки произошла после вступления вас в брак

(ст.34 СК, ст.38 СК) если не доказано иное и в отсутствии соглашения о разделе имущества.

Поскольку договор подписан в период зарегистрированного брака, то приобретенная квартира будет являться общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ).

И зарплата, получаемая Вами и направляемая на погашения ипотеки тоже является общим имуществом.

Поэтому в случае развода, общее имущество подлежит разделу в соответствии со ст.38 СК РФ.

Так как договор подписан уже в браке, то жена, в не зависимости платила ли она ипотеку и кто брал кредиты на ремонт, будет иметь право на половину квартиры. Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Здравствуйте, Василий, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре, на это прямо указывает ст.219 ГК РФ соответственно оно возникло у Вас когда Вы состояли в браке, следовательно, изначально имущество считается совместным, согласно ст.34 СК РФ. Жена имеет право на это приобретенное имущество, но она также и имеет обязательства по оплате ипотечного кредита, поскольку обязательства также делятся, согласно СК РФ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Одов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

...

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Оплачиваю взносы я. И кредиты на ремонты брал тоже я.