Проблемы оформления дарственной на участок с незаконным жилым домом - как разрешить ситуацию?
Вопрос №17375125
из г. Ярославль
опубликован 18.05.2020, 17:06
опубликован 18.05.2020, 17:06
У нас вот такая ситуация. На участке сделано межевание и участок поделён,с дом который стоит пренадлежит по 1/2 двум собственникам, Дом под снос. Второй собственник построил на своём участке Жилой дом а старый осталась половина, хотела я оформить дарственную участка и 1/2 своей доли но нотариус сказала что это не возможно потому что якобы по выписке ЕГРН мы являемся 2 собственника этого дома который под снос и незаконно возведён дом у второго собственника. Как поступить и как оформить договор дарения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Не стоит обращать внимания на п. 1 ст. 246 ГК РФ — имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распроряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли.
К тому же про чье-либо согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.
Обратитесь к иному нотариусу, то что второй собственник незаконно построил не имеет значения вообще.
20.05.2020, 11:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников
Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам
Права второго собственника живущего в частном доме без доли в участке - возможность наследования или иные способы приобретения?
Как зарегистрировать дома на участке в долевой собственности и какие проблемы с законом могут возникнуть без регистрации строений?
Возможность оспорить вступление в наследство и разделение участка - влияние на первого собственника
Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?
Как выгоднее продать - участки все вместе или по отдельности?
Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?
Возможно ли построить второй дом на участке с двумя собственниками и присвоить ему новый номер?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут