Возможно ли выделить свою долю земельного участка в собственность, если у вас квартира с общей стеной с соседями на земле?

Вопрос №17383022 из г. Адыгейск
опубликован 20.05.2020, 09:57

У нас в собственности квартира на земле (статус квартиры (коттедж), с общей стеной с соседями. У соседей тоже. И в собственности 1/2 доли земельного участка, от общей площади 18 соток. Только земля в общей собственности. Вопрос: Возможно ли и как, выделить свою 1/2 долю земельного участка в собственность? А затем я могу построиться на своем земельном участке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Добрый день

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то вы имеете право выделить этот участок в отдельный земельный участок под вашей квартирой

Для этого, необходимо при отсутствии споров с другим собственником составить соглашение о прекращении долевой собственности на земельные участки и выделение этих земельных участков в натуре ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Такое соглашение необходимо сдавать в росреестр и получить соответствующие сведения о том что прекращена долевая собственность и выделен самостоятельный земельный участок

В этом случае вы можете строиться на таком земельном участке без согласия вашего соседа.

20.05.2020, 10:09

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

У вас оформлена 1/2 доля земельного участка, и вы можете делать со своей доле все, что пожелаете, заявите в администрацию о начале строительства, разумеется если размеры земельного участка позволяют.

20.05.2020, 10:05

Спросить юриста