Вопрос о ремонте козырьков из поликарбоната в цокольной части жилого дома - кому принадлежит ответственность?

Question

В жилом доме, в цокольной части имеются офисные помещения, над приямками офисных помещений (окон) имеются козырьки из поликарбоната, кто должен их ремонтировать? Относятся ли данные козырьки к общему имуществу дома?

Королев Владимир Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, относятся, в частности, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); Исходя из данных Правил и статьи 36 Жилищного кодекса РФ, указанное Вами в вопросе имущество (козырьки) не относится к общему имуществу собственников помещений в доме. Поэтому собственники не несут обязанностей по содержанию козырьков и их ремонту. Такие обязанности в данном случае несут собственники помещений, над окнами которых установлены козырьки.

Винкин Александр Анатольевич · Answer

Если козырьки установлены собственниками офисных помещений то это их имущество и собственники офисных помещений отвечают за их сохранность и ремонт. Это их собственность.

Вопрос о ремонте козырьков из поликарбоната в цокольной части жилого дома - кому принадлежит ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Содержание крыльца - кто должен убирать и является ли оно общим имуществом в жилом многоквартирном доме с офисными помещениями?

Кто должен оплатить стоимость поломанного насоса - собственники офисных помещений или жилых и офисных помещений?

Кто должен платить за капитальный ремонт офисных помещений в жилом кооперативе, сдаваемых в аренду?

Возможно ли открыть прачечную или химчистку в коммерческом помещении на 1-ом этаже жилого дома с высокими потолками

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Жители 1 этажа замерзают из-за отключения отопления в офисных помещениях на цокольном этаже

Налог на недвижимость - возможно ли включение нежилых помещений в перечень кадастровой стоимости?

Оформление разрешения на вид деятельности для арендаторов офисных помещений в многоэтажном доме

Возможен ли расчет электроэнергии для офисных помещений на общедомовые нужды?

Какие помещения в частном доме относятся к жилым и нежилым

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59