Как провести безопасную сделку по покупке/продаже недвижимости с наложенным арестом ФСПП?

Вопрос №17394850 из г. Москва
опубликован 22.05.2020, 17:00

Каким образом возможна сделка по продаже/покупке недвижимости, на которую наложен арест ФСПП? Предлагается оплата двумя частями, часть-сумма задолженности, для погашения долга ФССП, вторая-остаток суммы стоимости. ОДнако, где гарантия, что при получении первой части квартира будет продана именно тому, кто внес сумму или что после снятия ареста сделка будет проведена именно с тем, кто внес первую часть суммы? Каким документом это оформляется? Как можно провести данную сделку, чтобы покупатель был уверен, что ему не придется потом бегать за продавцом, который изменит свое решение либо в части суммы, либо вообще в намерении продавать. Что можно оформить, чтобы потом не пришлось через суд требовать обратно первую сумму, за счет которой продавец погасит свои задолженности перед ФССП.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Александра Игоревна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Добрый день.

Если гасить задолженность перед приставами нет никаких гарантий какие документы (договоры) не составляй все равно нет гарантии, что именно вам продадут, будете потом по судам бегать деньги взыскивать.

Есть вариант дать в долг под залог этого объекта, в договоре залога указать, что вы знаете об обременении, если росреестр пропустит такой договор, зарегистрирует обременение, то можно деньги давать.

По другому только рисковать.

Удачи.

22.05.2020, 17:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Никак, обременение тоже не зарегистрируют, так как ФССП наложен запрет на регистрационные действия, а договор залога будет недействительным. Покупатель в любом случае рискует.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

22.05.2020, 17:12

Спросить юриста