Спор о расторжении договора купли-продажи квартиры из-за задержки покупателем оплаты и взлома ячейки на 2 дня - возможно ли решение в судебном порядке?
Вопрос №17396802
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2020, 08:33
опубликован 23.05.2020, 08:33
Я продала квартиру но покупатель нарушил условия договора по оплате задержал вскрытие ячейки на 2 дня. Ст. 450 ГК в договоре купли-прописана. Я вручила покупателю требование о расторжении договора купли-продажи, так как для меня это значительная задержка денег. Покупатель не хочет расторгать сделку. Смогу ли я расторгнуть в судебном порядке, является ли 2 дня задержки денег существенным основанием?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спорный вопрос. Смотря какой ущерб принесла такая задержка денег.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
23.05.2020, 08:00
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Именно по этой причине - покупатель - задержал вскрытие ячейки на 2 дня -
НЕТ.
Поскольку это обстоятельство не соотносится со статьей 450 ГК РФ.
Поясню: сумма фактически была передана (ожидала в банке)...
Уточните другие обстоятельства для отмены сделки.
23.05.2020, 08:37
Здравствуйте, Наталия!
И что что задержал на 2 дня?
Это не основания для расторжения.
Если конечно в договоре у Вас так прямо и прописано, что задержка на 2 дня может влечь расторжение (ст. 450 ГК РФ)
И никакой это не спорный вопрос.
А вполне однозначный.
23.05.2020, 08:38
Добрый день
На самом деле стороны решают существенные условия нарушены или нет, если в условиях договора сказано, что денежные средства выплачиваются до определенной даты, стало быть таковое условие - существенно. Заявляйте требование о расторжении сделки, а уже в процессе разберетесь настаивать на расторжении или взыскивать убытки (ст. 15 ГК РФ).
23.05.2020, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
И что, что деньги в ячейке? Они там могут лежать сколько угодно! А продавец своевременно не может ими распорядиться. Продавец не смог всвоевременно воспользоваться этой суммой, не смог купить на эти деньги то,что хотел.
23.05.2020, 08:56
Когда Вам суд откажет и с Вас взыщут судебные издержки не забудьте передать привет тому чей ответ выбрали.
Вы в следующий раз так вопрос и задавайте.
"Скажите мне, что я смогу это сделать, мне именно это надо услышать". Вот и все.
23.05.2020, 08:57
Наталия, в таком случае Вы в судебном порядке можете возложить на продавца обязанность по вскрытию ячейки и взыскать понесенные вследствии ненадлежащего исполнения договора убытки.
Статья 15 ГК РФ: 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Расторгнуть договор нельзя.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
23.05.2020, 09:32
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Хочу расторгнуть договор купли - продажи, но покупатель категорически против.
Нежелательные последствия отказа подписать дополнительное соглашение о продлении сроков заключения основного договора
Подскажите какая моя последовательность действий при условии, что покупатель расторгать договор не хочет?
Оспаривание условий договора аренды ячейки в связи с требованием по включению условий второго договора купли-продажи
Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи после поломки автомобиля - возможно ли это?
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Продажа квартиры - Покупатель хочет расторгнуть договор из-за проблемы с печью. Каков срок для такого расторжения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут