Хочу сдать часть квавртиры в аренду для жилья, обязательно ли заключать договр и отчего он может защитить

Вопрос №1739727 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2012, 11:55

Question

Хочу сдать часть квавртиры в аренду для жилья, обязательно ли заключать договр и отчего он может защитить

Вопрос №1739727 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2012, 11:55

Хочу сдать часть квавртиры в аренду для жилья, обязательно ли заключать договр и отчего он может защитить, только от своевременного внесения арендной платы а что может защитить от воровства имущества или порчи его и как себя и за чей счет обезопрасить от порчи всей квартиры и могут ли нерадивые квартиранты завладеть квартирой ну просто не будут сьезжать или установят свои замки.

Читать ответы (2)

Шенцев Роман Борисович · Accepted Answer

Михаил, добрый день!

В силу ч. 1 ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор в письменной форме позволяет зафиксировать взаимные права и обязанности сторон условия найма и ответственность за нарушение обязательств.

Установить замки или просто не съезжать, завладеть квартирой могут, все возможно. В любом случае, договор найма позволит максимально защитить Ваши законные интересы.

Григорян Наира Гамлетовна · Answer

Здравствуйте!

Самый верный способ – это заключать договор найма. Именно этот документ - гарантия безопасности, как нанимателя, так и наймодателя.  Владелец квартиры может быть уверен, что к нему не будут применены никакие штрафные санкции.  Люди в его квартире  живут на официальных основаниях, даже если будет проверка участкового инспектора, то никаких проблем не возникнет.
 Кроме того вы можете указать в договоре в каком состоянии находится квартира , при порче иммущества, какую сумму наниматель должен будет заплатить. Договор найма (аренды) это безопасность в случае недопросовестных нанимателей.

Хочу сдать часть квавртиры в аренду для жилья, обязательно ли заключать договр и отчего он может защитить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соответствие договора найма жилого помещения смешанному договору - возможность применения статьи 622 ГК

Я считаю, что это условие просто абсурд, которое может загнать меня в кабалу.

Аренда квартиры с собственностью 1/2 - необходимость согласия сособственника и информация в договоре

Сегодня арендодатель сообщил мне что с 1 апреля сумма арендной платы повысится на 30%.

Как застраховать себя при сдаче квартиры и какие меры принять для безопасности?

Возможно ли заключить договор доверительного управления квартирой вместо договора аренды?

Можно ли заключить договор безвозмездного пользования или аренды, требуется ли его удостоверять у нотариуса?

Как сдать автомобиль в аренду физическому лицу без арендной платы и обезопасить себя от материальных потерь?

Как пенсионерке правильно оформить договор аренды своей квартиры для защиты от неожиданностей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59