Наследственные споры - раздел имущества в долевой собственности между братом и сестрой.

Вопрос №17404304 из г. Москва
опубликован 25.05.2020, 13:17

У нас с братом две квартиры и дом в долевой собственности. Везде большая часть моя. В первой квартире 2/3 мои, 1/3 его. В доме 2/3 мои, 1/3 его. И во второй квартире 7/9 мои и 2/9 его. В каждом объекте у него выделяется по метра целая комната. Он не соглашается ни продать свои доли, ни купить мои. Не хочет сделать обмен долями. Не хочет сдавать в аренду. Не оплачивает коммунальные ни в одной квартире. Не хочет содержать дом. Т.к у него в собственности ещё три своих квартиры в этих долях он не заинтересован, но и разойтись со мной мирно не хочет на зло мне. Можно ли через суд как то решить вопрос обмена или продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151467 отзывов

Принудительный обмен или продажа невозможны. Вы вправе продать свои доли с учетом права барата на преимущественную покупку Ваших долей (ст. 250 ГК РФ). Если он не согласен, то можете продать свои доли третьим лицам. Ваши расходы на оплату коммунальных услуг Вы можете взыскать с брата пропорционально его доле.

25.05.2020, 13:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Нет обмена и продажи нельзя так как его доля не является несущественной поэтому обязать продать будет сложно, а вот возложить на него бремя коммунальных услуг пропорционально его доле можно.

25.05.2020, 13:19

Спросить юриста