Наложение границ двух участков - проблемы с межеванием и покупка пустого участка.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты первым на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 47:09:0112001:41, дата поста-новки на учет 12.09.2005, участок с кадастровым номером 47:09:0104012:19 был постав-лен на кадастровый учет 27.09.2005. В данном случае возможно допущена реестровая ошибка.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в меже-вом плане возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о государственной ре-гистрации недвижимости.

Такая ошибка будет исправлена государственным регистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу. Для этого необходимо в первую очередь исправить ошибку в документах, в которых она допущена, т.е. в межевом плане. Вам следует обратиться:

- к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее;

- в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным.

После исправления ошибки подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.

Ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу и вам направят уведомление об исправлении ошибки в течение трех рабочих дней после исправления ошибки. По об-щему правилу уведомление направляют на адрес электронной почты, указанный в заявлении, путем указания ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра. В этом случае площадь будет уменьшена у участка с домом.