Застройщик не выполнил сроки построек. Заработалась неустойка в 100 тысяч рублей. Можно ли обратиться в суд?

Вопрос №1742673 из г. Москва
опубликован 29.05.2012, 19:05

Застройщик до сих пор не построил дом, хотя срок в договоре уже прошел. На сегодняшний день неустойка за это время составляет 100 т. руб. Могу я обратиться в суд за её взысканием сейчас?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Витовская Юлия Михайловна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 285 отзывов

Действительно Наталья, из-за нарушения срока завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а, следовательно, и передачи обусловленной Договором квартиры в собственность, ВЫ можете требовать и исполнителя по договору неустойки в орядке ст.28 ФЗ О защите прав потребителей.

Читайте внимательно договор- предусмотрен ли досудебный порядок рассмотрения спора- тогда первична претензия; установлена ли подсудность, если нет, ВЫ имеете право обратитьс в суд по месту своего жительства и освобождаетесь от уплаты госпошлины.

Однако имейте ввиду, что с учетом степени выполнения обязательств должником, причин задержки исполнения обязательств, имущественного положения сторон, суд с применением ст. 333 ГПК РФ вправе снизить размер неустойки.

Обращаться в суд можно и после, при нарушении сроков исполнения догвора.

С ув., Ю.М.Витовская

8 916 2085969

29.05.2012, 19:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 333. Порядок подачи и рассмотрения частной жалобы, представления прокурора

Першин Николай Борисович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 40 отзывов

Сначала следует застройщику написать претензию о выплате неустойки. Если в договоре не согласованы иные условия, Вы имеете право требования неустойки с момента её возникновения.

29.05.2012, 19:12

Спросить юриста