Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа долей в нежилом помещении - нужен ли нотариус и как составить договор?

Вопрос №17428632 из г. Рязань
опубликован 31.05.2020, 13:13

Нас 3 собственника нежилого помещения у каждого по 1/3, двое (мы) хотим продать свои доли третьему собственнику. Нужен ли нотариус? Как составить договор, то есть можно одним договором продать или каждый из нас отдельно должен заключать договор с третьим собственником. Обязательно нотариальное согласия супруги? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте Макс

Договор можно составить один, в котором указать качестве продавцов долевой собственности двух собственников такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, потому что отчуждается недвижимость, находящаяся не в целой собственности а в долевой Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Если бы вы все втроем продавали это здание, то считалось бы продажа целого объекта и нотариус был не нужен

Нотариальное согласие супруги на продажу нужно только в том случае, если по дате приобретения этой недвижимости продавец находился в браке.

31.05.2020, 13:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск, стаж 9 лет

4.3 2544 отзывa

Лучше нотариально и согласие второго супруга обязательно.

31.05.2020, 13:17

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Макс

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы втроем продадим супруге одного из нас, тогда нотариус не нужен и сделка законна? Получается супруг продаст свою 1/3 доле своей жене. Спасибо.

31.05.2020, 13:26

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150982 отзывa

НОтариальное удостоверение сделки обязательно.

31.05.2020, 13:31

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

То что вы хотите сделать, называется распоряжение совместной собственностью супругов, требует обязательного участия нотариуса, потому что все что касается сделок принадлежащей супругам, требуются либо брачный договор, либо соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст 38, 39 СКРФ) , поэтому и такой пример без нотариуса не обойдётесь.

31.05.2020, 13:36

Спросить юриста