Как продать сад, купленный в браке, без согласия бывшего мужа и получить долю в счет задолженности по алиментам?

Здравствуйте. Т.к. вы в разводе и раздел имущества не производился, вы можете все продавать без его согласия. Вы можете подать на раздел имущества самостоятельно, что бы он в суде сообщил, что ни на что не претендует и по решению суда все принадлежало вам.

Подать можете, а вот долю в счёт долгов отсудить нет.

Через суд отсудить долю нельзя, тем более в счет алиментов.

Раздел осуществить можете.

НО!

Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В части сроков данной норма согласуется со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей общий срок исковой давности в три года.

СК РФ Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Вы можете взыскать с него внесенную оплату взносов (соразмерно его доли в имуществе). Т.е., например 50 % внесенной Вами платы.

А если он не явится на суд? Какое решения суда будет тогда? И продать я могу, но без его согласия, имущество будет стоять в статусе на оспорение. Мне так сказали в МФЦ. После этого покупатель задумался, и сказал что при таких условиях покупать сад не рискует.