Вопросы о действии закона о фонде капитального ремонта для новых собственников недвижимости - возможность взыскания долгов от предыдущих собственников?

Вопрос №17430874 из г. Кемерово
опубликован 01.06.2020, 06:43

С какого периода действует закон о фонде кап. ремонта? Я купила квартиру 18 сентября 2019 года, с этого момента плачу взносы за кап. ремонт ежемесячно. Но мне пришли долги от предыдущего собственника за 2017 год. Должна ли я эти долги оплачивать по закону или могу взыскать в судебном порядке от предыдущего собственника? Спасибо)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Половинкина Наталья Евгеньевна

Юрист Челябинск

4.7 280 отзывов

Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При отчуждении квартиры долг переходит на нового собственника, т.к. в фонде счет открыт на жилое помещение, а не собственника. Можете подать в суд на прошлого собственника квартиры.

01.06.2020, 11:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Действительно, долг начисляется на квартиру, а не на собственника. Долг по платежам за капремонт может быть взыскан с нынешнего собственника. Однако, Вы вправе в порядке регресса взыскать выплаченный Вами долг с прежнего собственника за период до 18.09.19 г.

01.06.2020, 06:48

Спросить юриста