Необходимость Свидетельства о праве наследования при покупке земельного участка и возможные проблемы при регистрации сделки

Вопрос №1744232 из г. Москва
опубликован 30.05.2012, 15:31

Покупаем земельный участок. У Продавца нет Свидетельства о праве собственности. Есть только Свидетельство о праве на наследство. Дастотчно ли его будет для регистрации сделки в Рег. палате? И не будет ли у нас проблем в последующем?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! В теории - можно. На практике - сложно. В Москве, например, я с боем отдавала договор дарения на государственную регистрацию, где у продавца было только св-во о праве на наследство (не было св-ва о гос. регистрации права собственности). Дело в том, что далеко не все знают, что св-во о праве на наследство является не только правоустанавливающим, но и правоподтверждающим документом.. Попадется грамотный регистратор - никаких проблем с регистрацией договора и перехода права собственности не будет.

И никаких проблем быть не должно. В ЕГРП сразу же будет осуществлена гос. регистрация ранее возникшего права, регистрация договора, регистрация перехода права собственности от продавца к Вам.

Право собственности продавца з/у в случае наследования возникает НЕ с момента гос. регистрации, а со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

С уважением,

Харченко О.В.

30.05.2012, 15:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Он должен пройти государственную регистрацию права. Будет необходима помощь, обращайтесь 8-926-384-29-01

30.05.2012, 15:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста