В банк я сообщала, что мать не проживает и где она и как я не в курсе.

Question

У меня так же как и у всех вопрос жилищного характера, если кто-то ответит заранее огромное спасибо.
В трехкомнатной коммунальной квартире (в Москве), в одной из комнат проживаю я.
Собственником не являюсь, но прописана. Комната не приватизирована, прописаны 2 человека я (22 года) и моя мать (43 года), которая является главным квартиросъемщиком.

Первый вопрос: Хотела бы узнать имеет ли она право меня выписать?
Дело в том, что она не проживает там уже более 9 лет, я исправно плачу по квитанциям которые приходят на её имя. Человек она пьющий, контакт у нас с ней крайне плохо налажен, но все же его мы поддерживаем.
Зимой 2011 года, а точнее в декабре один из банков выдал матери кредит в размере 100 тыс р.
А она так как не работает не платила не разу. Естественно банк начал трезвонить по месту её регистрации, с требованием погасить задолженность.
Последний месяц автоответчик сообщает, что её кредит был продан коллекторному агентству, которое в свою очередь в скором времени выедет по месту регистрации с оперативной группой.
В банк я сообщала, что мать не проживает и где она и как я не в курсе.
Спустя время моя мать со мной связалась и сказала, что ей необходимо банку на сегодняшний день уже выплатить порядка 200 тыс рублей, и предложила мне продать или выкупить её долю в комнате.
Акт продажи меня не устраивает, и я в принципе согласилась на выкуп с рассрочкой в несколько лет на ежемесячные платежи заверенные юристом. (Возможно ли это?)

Второй вопрос:Может ли она сейчас с долгом, выписаться из не приватизированной комнаты и сделать меня прописанное лицо главным квартиросъемщиком?
Спасибо, всем кто поможет!

Любезнов Денис Викторович · Accepted Answer

Здраствуйте!
ни у вас, ни у вашей матери нет сейчас доли в комнате, она вам не принадлежит, а принадлежит городу, соответсвенно продать комнату целиком, как и ее часть вы не можете.
По долгам матери отвечает она сама, поскольку вы  не были поручителем по кредиту.

Вам ни банк, ни коллектора ничего сделать не смогут, будут продолжать пугать - обращайтесь в полицию.

Вас из комнаты не выписать - поскольку вы исправно выполняете свои обязанности по оплате квартплаты.
Если мать хочет выписываться - пусть выписывается, в этом случае вы станете главным квартиросъемщиком.

Вы можете приватизировать комнату вдовоем,  в этом случае мать может продать вам свою долю. можете приватизировать комнату потом(когда мать выпишется) в одиночку- и она станет целиком ваша
С уважением,Д.В.Любезнов

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.

Удалено · Answer

Елизавета, здравствуйте! Начну с того, что если мама сама не против сняться с регистрационного учета - нет никаких проблем. Также Вы можете пробовать обращаться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования ж/п в случае, если она сама добровольно не желает сниматься с рег. учета.
Снять с рег. учета Вас - однозначно нет. Никаких шансов у нее нет.
И по, так называемым, коллекторам с "оперативными группами"... Не разговаривайте с ними и, тем более, не впускайте их в квартиру. Коллекторы и оперативные группы - это для тех, кто их боится... Сядут на шею и не слезут. Нет у них никаких прав. Это - обычные вымогатели, люди с не очень здоровой психикой (нормальный человек не пойдет туда "работать")... Поэтому лучше всего с ними вообще не вести никаких разговоров. Один раз можете сказать, чтобы обращались в суд и все. А если будут угрожать - пишите заявления в полицию.
Что касается выплаты маме денег за снятие с рег. учета - это дело Ваше, но такой обязанности у Вас нет. 

С уважением,
Харченко О.В.

В банк я сообщала, что мать не проживает и где она и как я не в курсе.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - права собственника и проживающих соседей

Можно сформулировать заголовок таким образом

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Проблема с проживающими гостями в коммунальной квартире - правомочности соседа и возможные действия

Как получить комнату в трехкомнатной квартире, если вторую комнату прописано два собственника?

Может ли мать сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, если она не приватизирована?

Продажа комнаты в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда в г.Москва

Кто будет первым получать комнату после выселения соседа и как это будет решаться?

Кто является главным квартиросъемщиком и как решить проблему с задолженностью по коммунальным услугам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59