Как провести ремонт жилого дома с долями несолидарных собственников?

Вопрос №17452414 из г. Калининград
опубликован 05.06.2020, 21:47

У меня доля в жилом доме. Доли в доме имеют еще 3-и собственника.

Квартира №1 (читаем доля) принадлежит муниципалитету. Свою долю они сдают по социальному найму. Собственник квартиры №4 умер еще в 2014 году. Квартира закрыта. В наследство ни кто не вступил (жду выписку с кадастра) Есть предположение, что эта доля отошла муниципалитету.

Собственник квартиры №3 малообеспеченная мама с двумя детьми.

В доме много лет не проводятся ремонтные работы. Управляющей компании нет. От вложения денег в ремонт на общем собрании получаю отказ – у нас нет денег. Дом скоро станет аварийным.

Вопрос – могу ли я без общего собрания по заключениям Жилищной комиссии о необходимости выполнения ремонтных работ и по смете, составленной официальной организации, провести ремонт за свой счет и подать в суд на взыскания денежных средств с указанных выше владельцев.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Нет не можете. У вас фактически необходимо создавать непосредственное управление домом. Все решения принимаются общим собранием. На собрании определяется смета, и утверждается договор со специализированной организацией которая будет проводить ремонт. В собрании должны принять собственники обладающие не менее 50% голосов, голоса определяются от площади квартир. Если сами будете проводить ремонт. То другие скажут, что вас никто не уполномачивал на проведение ремонта. Если бы у вас было бы большинство долей в собственности дома, то пожалуйста, а так нет. Потому тариф на текущий ремонт устанавливается на 1 кв.м., соответственно и плата должна производиться от общей площади квартиры.

05.06.2020, 23:29

Спасибо за ответ.
В том то и дело, что дом разваливается без ремонта, а собственники блокирую его проведение . В результате моя собственность обесценивается. В подвале по колена фекалии, отмостка разрушена, дымоходы разрушены, водостаки текут, по дому пошли трещины.
Тогда вопрос как их принудить к ремонту?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как провести ремонт жилого дома с долями несолидарных собственников?

Похожие вопросы