Спор о праве собственности на земельный участок - организация выплатит убытки?

Вопрос №17470898 из г. Уфа
опубликован 11.06.2020, 09:19

Question

В 2012 году организация продала земельный участок физическому лицу. Все законно было оформлено, получено свидетельство о гос регистрации на это физ лицо. В самом свидетельстве о огос регистрации, написано, что нет никаких обременений. Далее в 2020 году это ФИЗ лицо продает участок другому Физ. лицу, но при оформлении сделки возникает трудность, а именно оказывается, что на данном участке есть обременение, в виде дома и двух собственников. Теперь этот собственник (1 покупатель) подает на организацию продавшей ей участок в СУД об аннулировании договора купли-продажи 2012 года и возмещении убытков, и взыскании процентов за пользовании чужими средствами. Вопрос сможет ли этот собственник все взыскать? И что делать этой организации в таком случае?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Дарья, хоть вы и достаточно подробно изложили проблему, тем не менее могу сказать, что такое невозможно, либо вы что-то неверно объясняете. Получается так, что в 2012 г. дома не было, а по состоянию на 2020 г. дом откуда-то появился. Это первое. Второе - наличие дома это не обременение, обременение-это, к примеру, залог. Третье - требования, заявленные в суд покупателем 1, вообще никак не увязываются с описываемой вами ситуацией. На каком основании он требует "аннулирования" договора К-П, о каких убытках идёт речь? Для прояснения потребуется, для начала, ознакомиться с копией иска.

Михайлов Андрей Александрович · Answer

Обременение когда и кто ставил.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Покупатель должен был осмотреть ЗУ перед покупкой, убедиться во всем. Дом на участке - не иголка, виден. Если на участке был дом, потом его снесли без внесения изменений в данные ЕГРН и продали как пустой ЗУ, то Продавец должен ответить.

Спор о праве собственности на земельный участок - организация выплатит убытки?

Похожие вопросы

Судебный спор о поддельном жилом доме на пустом земельном участке - шансы и риски для продавца и покупателя

Продавец земельного участка обманул покупателя - суд о расторжении договора купли-продажи в связи с обнаруженными обременениями

Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

Притязания на земельный участок - как защитить свою собственность при отсутствии обременений

Возможна ли оплата процентов за пользование чужими денежными средствами при рассрочке платежа по зарегистрированному

Правомочность решения конкурсного управляющего о расторжении договора купли-продажи оборудования и статус второго

Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа).

Представленное предложение застройщика по перезаключению договора на другую организацию после истечения срока действия

Спор о продаже долга - идет суд между организациями А и Б, какие действия произвести?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59