Как оформить документы при покупке квартиры для матери, чтобы не платить за нее при разводе

Вопрос №17485935 из г. Москва
опубликован 15.06.2020, 19:53

Question

Жена хочет взять в ипотеку квартиру для матери. Я не против, но... Какие документы оформить, что бы меня не заставили за нее платить при разводе.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Банк может потребовать привлечь Вас в качестве созаемщика или поручителя. Они почти всегда так делают если супруги берут ипотечный кредит. Ни в коем случае не подписывайте кредитный договор в качестве созаемщика или договор поручительства. Квартира будет приобретаться в совместную собственность супругов, соответственно в случае раздела имущества с Вас в любом случае супруга сможет взыскать половину стоимости ипотечного кредита. А что ее мама не может на себя оформить ипотечный кредит, а супруга будет просто оплачивать за нее ежемесячные платежи, это лучший способ. Или брачный договор заключите уже сейчас, до получения кредита. Но тут опять возникает сложность, так как погашать кредит супруга будет совместными деньгами, но это для нее минус, так как Вы в последующем сможете взыскать половину уплаченных денег. Можно заключить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества, после того как супруга получит кредит, зарегистрирует право собственности на себя. В соглашении указать, что задолженность по кредиту также переходит к супруге.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Составьте брачный договор и квартира станет личной собственностью супруги и в случае развода вы не будете нести ответственность.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте

Если ваша жена возьмёт кредит для своей матери на свое имя то платить по этому кредиту будете вы в случае развода, поскольку долги считаются общими

По общим правилам имущество супругов считается совместным и при разводе делится поровну.. Действующий закон прямо указывает, что долг одного из супругов или ущерб от его преступного обогащения может быть взыскан с другого, только если в суде доказано, что средства пошли на нужды семьи. Статье 38 СК РФ

Вы, конечно можете составить брачный договор перед получением такого кредита, что все кредиты которые приобретаются каждым из супругов считаются его личным. И ответственностью другой супруг не несёт.

Как оформить документы при покупке квартиры для матери, чтобы не платить за нее при разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как продать квартиру в ипотеке после развода - особенности оформления при отсутствии претензий со стороны бывшей жены

Разделение квартиры при разводе с ипотекой - правильное оформление документов для защиты интересов сына

Разводное имущество - кто получит что при расставании?

Как оформить ипотеку на себя без согласия бывшей жены, которая не платит по ипотеке уже 2,5 года?

Оформление квартиры в ипотеку при разводе - как сохранить юридическую защиту при голословных обещаниях

Развод и имущественные права - как маткапитал может повлиять на судебное решение по вопросу о квартире, купленной до брака.

Как оформить дарственную на квартиру приобретенную в браке на жену для сына, если муж и сын соучредители в ипотеке?

Как разделится квартира при разводе с ипотекой, если платит только один супруг?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59