Как защитить себя при запросе покупателем о неправомерной сумме в договоре при покупке дома?

Вопрос №17509974 из г. Москва
опубликован 21.06.2020, 22:48

При продаже дома за 700 т. р. покупатель попросил указать в договоре 2 млн. р. для предоставления в налоговую мол только продали дом за 4 млн и купили за 2 млн. Иначе на сделку не соглашается. Как можно себя обезопасить правильной расспиской от покупателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

В любых случаях обезопасить себя можно только одним способом - отказаться от сделки.

В Вашем случае решать Вам. Если Вы владеете продаваемой недвижимостью более 5 лет, то для Вас, что 0,7, что 2,0 млн. значения не имеет, ибо подавать декларацию не придётся. Всё остальное на совести покупателя.

В случае проблемы с покупкой (напр., вдруг признания сделки недействительной), покупатель вполне может потребовать с Вас уплаченных по расписке 2,0 млн., а не 700 тыс.

Если бы знать мысли (и жизненную ситуацию) Вашего покупателя, можно было бы взвесить все "за и против" лучше.

22.06.2020, 22:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете только реальную цену указывать. Есть и ответственность.

21.06.2020, 22:54

Спросить юриста

Лапшин Алексей Вячеславович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 342 отзывa

Если вы не должны платить налог с продажи дома, то бояться нечего. Расписка составляется с указанием паспортных данных двух сторон, где один пишет, что передал денежную сумму, а другой получил. С подписями и датой.

21.06.2020, 22:57

Спросить юриста