Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна Стаканова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 26.06.2020, 10:06

Что делать, если застройщик не заключает основной договор купли-продажи квартиры?

Вопрос №17527568 из г. Москва
опубликован 26.06.2020, 10:06

28.05.2020 г. заключен предварительный договор купли продажи квартиры с застройщиком. По условиям предварительного договора мной, покупателем, оплачен первоначальный взнос, 50% стоимости объекта, в течении двух дней после заключения предварительного договора. Основной договор должен быть заключен до 28.06.2020 г. На данный момент, то есть на 26.06.2020 г. продавец меня не уведомил о продолжении сделки. Какие мои действия и какие последствия в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ.

Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Оценивать ситуацию и модель своего поведения следует из конкретных условий предварительного договора.

Следует выяснить у продавца его намерения заключить основной договор. Есть смысл направит и письменное уведомление о своей готовности к заключению договора и требование об его заключении.

26.06.2020, 14:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22167 отзывов

Предложение заключить основной договор срочно направляйте.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (часть 6 статьи 429 ГК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

26.06.2020, 10:14

Спросить юриста

Поздняков Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 593 отзывa

Татьяна, здравствуйте. Направьте уведомление о готовности заключения основного договора. Истечение срока предварительного договора ведет к прекращению преддоговорных отношений!

26.06.2020, 10:36

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44504 отзывa

Татьяна, надо направлять предложение о заключении основного договора ценным письмом, телеграммой и т.д.

26.06.2020, 11:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если застройщик не заключает основной договор купли-продажи квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы