ЖКХ требует демонтаж тамбурной двери - как быть, если она была установлена до вашего заселения?

Вопрос №17535343 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2020, 18:04

Нам пришло письмо от ЖКХ о необходимо демонтажа тамбурной двери. Но мы ее не устанавливали и вьехали в квартиру, когда дверь была установлена. ЖКХ сказали, что если до 1 июоя мы не демонтируем, то они подадут в суд и обяжут за расходы нас платить. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23417 отзывов

Незаконно. Исходя из требований жилищного законодательства произведенная самовольная перепланировка подлежит устранению путем приведения помещения в прежнее состояние (часть 3 статьи 29 ЖК РФ). При этом юридически значимым обстоятельством в данном случае является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, закон в его буквальном толковании не даёт права возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и возвращению имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват – то есть не совершал действий, приведших к нарушению прав иных собственников помещений (о чём прямо указал Верховный Суд РФ в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 31 октября 2017 г. № 78-КГ 17-68). Такие дела.

28.06.2020, 18:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Мишковец Владимир Владимрович

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.2 22 отзывa

Здравствуйте Юлия.

Вы сами пишите, грозятся судом. Пусть идут в суд и в ходе процесса устанавливают причастных монтажу!

Подобного рода заявления, скорей - попытка продаваить Вас!

28.06.2020, 18:27

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Если Вы не устанавливали эту дверь, то стало быть, Вы не имеете к ней никакого отношения. Следовательно, если вашей УО не удастся в суде доказать, что данная дверь Ваша, то тогда УО вправе самостоятельно демонтировать данную дверь, тем самым, она исполнит требования Правил пожарной безопасности и избежит штрафа от МЧС РФ или от ГЖИ.

28.06.2020, 20:56

Спросить юриста