Важность и предмет серьезности в сделке купли-продажи квартиры - роль соглашения об авансе и документы, требуемые от продавца
05.06.2012, 12:04 • г. Сергиев Посад
При купле-продаже квартиры между продавцом и покупателем нередко оформляется СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ.
В типовом соглашении предметом сделки является передача продавцу покупателем некой фиксированной суммы денег. Таким образом, покупатель подтверждает продавцу серьезность своих намерений по покупке квартиры.
Объясните, а что является предметом серьезности намерений продавца, кроме соглашения продавца заключить договор купли-продажи жилого помещения в установленные сроки?
Правомочно ли покупателю потребовать от продавца какие-либо правоустанавливающие документы (или копии их) на ДАННОМ ЭТАПЕ сделки?
Или нужно требовать что-то более необходимое?
Вы должны при подписании договора посмотреть оригиналы правоустанавливающих документов, можете попросить предоставить вам их копии в приложение к соглашению.
Евгений,
Разумеется, Вы же не кота в мешке покупаете. В соглашении конкретно прописывается предмет будущей сделки, а именно какая квартира, на основании каких конкретно правоустанавливающих документов она принадлежит продавцу и пр.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация
Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа
Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры
Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.
Возможность удержания неустойки от покупателя в суде при отказе от сделки по соглашению о внесении обеспечительного
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Срок исковой давности по соглашению о заключении будущего договора купли-продажи земельного участка.
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Данная сумма не может быть изменена, кроме как по взаимному согласованию сторон.