Важность и предмет серьезности в сделке купли-продажи квартиры - роль соглашения об авансе и документы, требуемые от продавца

Вопрос №1753543 из г. Сергиев Посад
опубликован 05.06.2012, 12:04

При купле-продаже квартиры между продавцом и покупателем нередко оформляется СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ. В типовом соглашении предметом сделки является передача продавцу покупателем некой фиксированной суммы денег. Таким образом, покупатель подтверждает продавцу серьезность своих намерений по покупке квартиры. Объясните, а что является предметом серьезности намерений продавца, кроме соглашения продавца заключить договор купли-продажи жилого помещения в установленные сроки? Правомочно ли покупателю потребовать от продавца какие-либо правоустанавливающие документы (или копии их) на ДАННОМ ЭТАПЕ сделки? Или нужно требовать что-то более необходимое?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Распутина Виктория Александровна

Юрист Москва

5.0 374 отзывa

Вы должны при подписании договора посмотреть оригиналы правоустанавливающих документов, можете попросить предоставить вам их копии в приложение к соглашению.

05.06.2012, 12:11

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва

5.0 324 отзывa

Евгений,

Разумеется, Вы же не кота в мешке покупаете. В соглашении конкретно прописывается предмет будущей сделки, а именно какая квартира, на основании каких конкретно правоустанавливающих документов она принадлежит продавцу и пр.

05.06.2012, 12:12

Спасибо за ответ. И все-таки в какой-то степени "кота в мешке". Продавец кв., получив аванс ( N авансов) может "динамить" или "свалить", т.е. не возвращать. А по суду окажется финансово несостоятельным. Реальной подстраховки в данном договоре у покупателя нет.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста