Кто имеет право наследовать квартиру - бывшая жена собственника или его наследник? Вопросы правомерности выдачи свидетельства о собственности и действий наследника.

Здравствуйте, Любовь Павловна! Тут приходится признать, что нотариус поступил абсолютно законно. В соответствии со ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. А в ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрено, что свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано нотариусом пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

То обстоятельство, что бывшая супруга умершего в свое время выписалась из данной квартиры, ни с кем не общалась и не появлялась там, никоим образом не влияет на ее право собственности на данную квартиру. Однако, будучи сособственницей квартиры, она обязана нести расходы, связанные с содержанием данной квартиры (ст.210 ГК РФ), т.е. оплачивать содержание жилья. Сумму, сэкономленную ей на оплате жилья за счет умершего, за последние 3 года, наследник может взыскать с нее в судебном порядке.

С уважением, А.Д.Руслин.