Долевое приобретение квартиры в браке - обязан ли я платить налог при продаже?

Квартира приобретена в браке, развелись. Выкупаю его часть за 1/2 рыночной стоимости. Вопрос: если захочу продать данную квартиру по истечении времени менее 3-5 лет, должна ли я заплатить 13% от разницы между рыночной стоимостью и приобретенной (ведь выкупаю только долю мужа, соответственно стоимость сделки будет в 2 раза меньше рыночной стоимости)