Вопрос: какому из райсудов подсудно вытекающее из уголовного дела разбирательство в отношении вреда, причинённого мошенничеством

Я приобрёл недвижимость в районе А. Бывший собственник обратился в полицию, так как оказалось, что продавец не имел права её отчуждать. Собственника признали потерпевшим от мошенничества, совершённого неустановленными лицами в районе Б - по месту регистрировавшего мошенническую сделку отдела УФРС, дело надолго приостановили за их поиском (сдали его в архив). В этот период собственник обратился в А-нский райсуд с иском о признании недействительным договора купли-продажи и будучи потерпевшим от мошенничества. Пользуясь материалами у/д отсудил у меня недвижимость. После решения А-нского райсуда о моём выселении меня признали потерпевшим по тому же уголовному делу, вынув его из архива, долго его расследовали и в итоге недавно прекратили по не реабилитирующим основаниям, что предполагает обращение в гражданский суд. Интересно, что при ознакомлении с у/д я обнаружил там приобщённый старый забытый иск от собственника в Б-йский райсуд. Теперь о нормах законов о подсудности - несостоявшийся суд по у/д должен был проходить по месту совершения деяния-району Б. статья 31 часть 10 УПК говорит, что территориальная подсудность гражданского иска, вытекающего из уголовного дела, определяется подсудностью уголовного дела (ст. 32 УПК), то есть иски, основанные на статусах потерпевших и материалах у/д, подсудны Б-йскому райсуду. Вместе с тем из ст. 30 ГПК следует, что иски о правах на жилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, или в А-нский райсуд. Вопрос: какому из райсудов подсудно вытекающее из уголовного дела разбирательство в отношении вреда, причинённого мошенничеством, и не следует ли из ст. 31 УПК, что решение А-нского райсуда по иску, вытекающему из уголовного дела, принято с нарушениями правил подсудности, то есть незаконным составом суда? Спасибо что дочитали. Благодарю за внимание, Виктор, Калининград.