Как защитить права на дом, который построили своими силами и деньгами, если появился наследник?

История такова. После свадьбы мы с мужем стали проживать совместно с его мамой, в неблагоустроенном индивидуальном жилом доме, который принадлежал ей на праве собственности, площадь его составляла 24 кв.м. Так как она являлась уже пожилым человеком она нам сказала, стройте, все будет принадлежать вам. Старший сын, который проживал в Казахстане тоже сказал, что я ни на что претендовать не буду. Прошло вот уже 20 лет. Мы с мужем сначала произвели пристройку к дому, благоустроили его. Оформили документы 2/3 доли по дарственной на мужа, 1/3 доля на его матери. Затем взяли разрешение на реконструкцию дома и старую часть совсем развалили и возвели двух этажный дом. Теперь площадь дома составляет 150 кв.м., дом благоустроенный. Сложилась такая ситуация, что из Казахстана приехал старший сын, который не является гражданином РФ, но жить в Казахстане говорит, что невозможно. Ему сейчас 57 лет, скор будет пенсионером. Как нам защитить свои права на дом, который мы сами строили, вкладывали в течение 20 лет денежные средства, мать так же была на нашем попечении, т.к. пенсия очень маленькая, за свет, воду, уголь, дрова, лекарства все оплачивали мы и продолжаем оплачивать. Матери создали все условия для достойного проживания, у нее своя спальня, кухня, туалет и за все услуги она не платит, только питается отдельно. Подскажите пожалуйста, в случае если сын будет претендовать на наследство, хотя сейчас он говорит, что как устроится работать, будет снимать себе жилье, как бы намекая на то, что ему ничего не надо. А мать есть мать, вдруг пожалеет сына и пожелает оставить ему эту долю. Как нам быть? Сможем ли мы защитить свои имущественные права?