Завещание родной тети - квартира на подходе, но адрес меняется, что делать?

Если к моменту смерти тети не будет квартиры, которая указана в завещании, наследовать будет нечего.

От ВАС ничего не зависит.

Ей могут либо денежную компенсацию выплатить, либо дать квартиру.

Если она дееспособна, то она может завещание переписать.

Здравствуйте, Сергей! Если дом аварийный, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ ей обязаны выдать равноценное возмещение либо выплатить соразмерную денежную компенсацию. Если этого не произойдет, то возникнет право требования к администрации. Если же квартиру ей не дадут, то в составе наследуемого имущества ее не будет (ст.1112 ГК РФ). Вам стоит предпринять действия (оформить доверенность либо опекунство), чтобы ей дали все же либо квартиру, либо денежную компенсацию, которую она могла бы завещать, если она дееспособна (ст.21 ГК РФ). Ну а проще всего ей подарить квартиру сейчас Вам, чтобы права требования к администрации были у Вас.

Сергей, надо чтобы завещание было правильно оформлено.

Если там про будущее имущество (квартиру) сказано, то можно будет и ее унаследовать.

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Конечно если в завещании указан конкретный адрес квартиры, то новую квартиру Вы не наследуете. Завещание нужно переделывать, но это по усмотрению тетеи. Если дом под расселение, то тете обязаны выплатить денежную компенсацию, размер которой рассчитывается согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ или с ее согласия выдать другое жилье в пределах стоимости полагающегося денежного возмещения. Совершенно незаконно оставить собственника без возмещения в денежной или натуральной форме.

Смотря как написано завещание (ст.1118-1120 ГК РФ).

Если будет написано, что всё имущество (а не конкретно эта квартира) наследуется определенным наследником, то можете претендовать и на новую квартиру и на другое имущество (деньги по вкладу).

Добрый день, Сергей!

Нужно, чтобы в завещании была указана не конкретная квартира, которая находится в доме на расселение, а указано было все движимое и недвижимое имущество, которое будет числиться за тетей на момент её смерти. Ст.1120 ГК РФ Кроме того, пусть она выдаст Вам доверенность для представления е интересов в адмнистрации и других органах, ст.185 ГК РФ. Чтобы Вы в её интересах могли действовать в целях получения тетей равноценного возмещения либо выплаты соразмерной денежной компенсации. Ст.32 ЖК РФ.

Тем самым Вы получите полномочия действовать в интересах тети (а значит и в в своих, учитывая завещание на Вас)

Будет лучше если тетя оформит новое завещание в соответствии со ст.1119, 1120 ГК РФ и не будет в нем указывать конкретный адрес жилого помещения, которое она завещает. В завещании можно просто указать, что все имущество, которое окажется в ее собственности на момент октрытия наследства, завещается Вам. Без квартиры либо без компенсации за квартиру оставить Вашу тетю не могут, так как лишить собственности не предоставив ничего взамен-это нарушение конституционного права.

Здравствуйте, да, все верно, если не будет объекта завещания, оно утратит свою силу. Вообще, при расселении гражданам в первую очередь предусмотрена выплата компенсации в размере стоимости жилого помещения, согласно ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

...

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.