Председатель ТСЖ требует подписание заявления об ответственности за автомобили на придомовой территории

Вопрос №17558492 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.07.2020, 19:42
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, в котором организовано ТСЖ. Территория МКД огорожена забором, на въезде во двор установлены шлагбаумы. Председатель ТСЖ принуждает подписать заявление, в котором, в частности, указано: "За нахождение автомобилей, принадлежащих собственнику жилого помещения в МКД, на огороженной придомовой территории, собственник несет полную ответственность". В случае, если это заявление не будет подано в ТСЖ, грозится ограничить въезд во двор на автомобиле. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Собственно, текст заявления: Заявление Прошу внести в систему доступа данные по автомобилю (лям) и разрешить въезд на придомовую территорию следующего (щих) автомобиля (лей), согласно действующих квот (информация на обороте). За их нахождение на придомовой территории несу полную ответственность. Я уведомлён (а) о том, что в соответствии с п.1 ч.2 ст.1,ч.1 ст.6, пп.1 п.1 ст.90 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», стоянка автомобилей в местах предназначенных для проезда пожарной техники запрещена и, в случае нарушения правил размещения автомобиля (лей) на крыше паркинга (парковка на поворотах и парковка напротив парадных), автомобилю будет ограничен доступ на крышу паркинга. Доступ будет возможен только к парадной для разгрузки/погрузки на 30 минут. Заполненный бланк заявления следует опустить до 1 августа 2020 года в ящик для приема показаний воды или в почтовый ящик для корреспонденции ТСЖ, расположенный у входа на черную лестницу 3-ей парадной. С 1 августа 2020 г. все неподтвержденные гос номера будут удалены из системы доступа и будут добавляться в рабочем режиме после сдачи заявления. Просим отнестись с пониманием того, что эта мера вынужденная, направленная на наведение порядка на нашей придомовой территории и создания комфортных условий для всех жителей дома. 20 апреля 2020 года, в нашем доме состоялось собрание собственников, которое решило: 1. Установить квоты на машины: студия-1 к.в. – 1 машина, 2-3 к.кв. 2 машины. Нежилое помещение 1 этажа 2 машины. Если у вас есть в собственности машино-место, оно будет дополнительным к имеющейся квоте. 2. Время нахождения транспорта на крыше подземного паркинга, со стороны парадных ограничено до 1 недели. За нарушение правила предусмотрена блокировка доступа на 1 неделю. 3. На придомовой территории запретить хранение транспорта категории С 1, грузовые машины, категории D1 – Микроавтобусы, также прицепы и трейлеры. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Смущает фраза в заявлении: "За их нахождение на придомовой территории несу полную ответственность". Не понятно, за что конкретно я несу ответственность, и в чем выражается эта ответственность? Т.е., "упал", там, кирпичик с крыши, кто-то, что-то в окошко выбросил, нерадивый доставщик мебели неудачно сдал назад, зацепил автомобиль... Да мало ли что может произойти. Не получится ли так: ты поставил авто во дворе, значит, несешь полную ответственность, по любому поводу, касаемо твоего автомобиля, припаркованного во дворе МКД? Может быть, правильней было указать: "несу ответственность за неправильно припаркованный мной автомобиль, в соответствии пункту такому-то, закона такого-то? Получается, председатель, прикрывая свой зад, хочет переложить ответственность за все возможные случаи, без исключения, происходящими на территории МКД с моим автомобилем, на собственника автомобиля? Или я что - то не так понимаю? А если я понимаю правильно, то насколько это законно?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Андрей

Из текста усматривается, ответственность за нарушение

п.1 ч.2 ст.1,ч.1 ст.6, пп.1 п.1 ст.90 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части стоянки автомобилей в местах предназначенных для проезда пожарной техники

И ответственность за свой автомобиль в случае причинения ему ущерба

Председатель ТСЖ как вы правильно подметили снял с себя тем самым бремя по содержанию имущества в случае причинения ущерба тс.

05.07.2020, 21:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте, Андрей! Ответственность выражается в том, что если автомобилем или автомобилю будет причинен вред (ущерб), то ТСЖ не отвечает за Ваш автомобиль и причиненный ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), т.е. охранные функции ТСЖ не выполняет, а просто предоставляет место для стоянки, не более того. Если авто покатится и причинит вред другим авто, то Вы несете ответственность за то, что вред будет кому-то причинен и т.п. По сути "масло масляное": собственник и так согласно ст.210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества. Так что особого смысла в этой бумаге нет. Но если ТСЖ так будет спокойнее, то ничего криминального нет в том, что будет констатирован факт того, что собственник сам отвечает за свое имущество. Так что констатация закона законна. Как-то так...

05.07.2020, 19:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Можете подписать, это для не создания помех подьезда пожарных, мусоровозов, скорых, что бы проезд не ограничивали спец машин и так несете за это ответственность и с ПДД и как собственник, ст.209-210 ГК РФ.

05.07.2020, 19:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Андрей, здравствуйте!

1. Возмещение лицом причинившим вред напрямую предусмотрено Законом (ст.1064 ГК РФ).

2. Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поэтому ничего в приложенном Вами заявлении противозаконного нет, можете подписывать. Удачи!

06.07.2020, 15:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 302 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 325 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 132 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
4.9 43 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских