Развод после 10 лет брака - Как поделить квартиру, купленную на средства социального найма?

Евгений, Ваша жена вправе претендовать на 1\2 ДОЛИ в квартире.

Исковое заявление о разводе еще не предусматривает обязательный раздел имущества супругов. Если в Ваших требованиях только развод, то лучше всего не включать в него требование о разделе совместно нажитого имущества. Тогда, требование о разделе имущества будет вынуждена подавать Ваша супруга, и именно она должна будет представить в суд доказательства, что квартира куплена на совместные денежные средства. Если же требование о разделе имущества уже указано, то Вам необходимо доказывать, что квартира была приобретена исключительно на средства от продажи квартиры, полученной по наследству. В суд необходимо представить все документы, подтверждающие данный факт. Однако учтите, что супруга может претендовать на долю в квартире, если докажет, что в период брака в квартире были сделаны неотделимые улучшения.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Доказательства того, что квартира приобретена на Ваши личные средства должны быть письменные...о том, каким образом именно происходили расчеты....договоры аренды банковских ячеек...как передавались деньги...передавались ли?....

Обратитесь к адвокату не виртуально....

Евгений, в Вашем случае придется доказывать хронологию и связь продажи одной квартиры и покупки другой. Доказывать это трудно, сложно и никаких гарантий никто Вам не даст. ШАнсы есть, но тут больше зависит от судьи, чем от юриста.

С уважением, Сергей Данилов

Хотел уточнить. Квартира приватизированная на меня даже в период брака является моей собственностью. А деньги от прадажи этой квартиры тоже мои или уже становятся общим имуществом? И если именно на эти средства куплена теперешняя квартира, чем это доказать? Есть документы на приватизацию, и договоры продажи и купли квартир. Сделка по продаже и покупке проходила не одновременно, а примерно с разрывом в пару месяцев. Деньги все это время лежали в банковской ячейке.

Какова судебная практика на этот счет?