Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Благовещенск, 07.07.2020, 08:32

Возможно ли заказать кадастровые работы и зарегистрировать аренду части земельного участка без согласия другого долевика?

Вопрос №17564081 из г. Благовещенск
опубликован 07.07.2020, 08:32

Хочу взять в аренду на 5 лет часть земельного участка - 60 кв.м. Участок 4000 кв.м. - земли нас. пунктов - в долевой собственности у двух юр.лиц 51/100 на 49/100. Может ли один долевик заказать кадастровые работы и поставить на учет часть участка без уведомления другого?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Выдел доли в натуре обязательно совершается двумя участниками одновременно, невозможно сделать без участия другого собственника

Определить границы части это и есть выдел доли в натуре, как Вы себе представляете определение границ без выдела в натуре?

Если второй долевой собственник не согласен, то только через судебное решение

Процедура определения границ оформляется межевым планом межевой план подписывается двумя собственниками

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

07.07.2020, 08:50

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Нет, не может. При разделе земельного участка в натуре необходимо совместное обращение собственников в Росреестр на основании Закона "О регистрации недвижимости " для снятия прежнего земельного участия с кадастрового учета и постановки на учет вновь образованных земельных участков. После регистрации прав на вновь образованный земельный участок, собственник может передавать часть участка в аренду.

07.07.2020, 08:37

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, не в натуре - для составления долгосрочного договора аренды необходимо определить граница арендуемой части и присвоить кадастровый номер части - это будет часть большого земельного участка...

07.07.2020, 08:45

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Кадастровый номер части земельного участка без его раздела не присвоить не возможно.

07.07.2020, 08:52

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

В натуре выдел невозможен - на земле неделимый объект. Один этаж у одного собственника, другой - у второго. Земля в долях.

07.07.2020, 08:47

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если не будет выделен земельный участок в натуре и поставлен на кадастровый учет, то долгосрочно его арендовать нельзя, поскольку такой договор не пройдет государственную регистрацию.

07.07.2020, 08:51

Спросить юриста