Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наследование квартиры - как действовать, если сособственники не желают продавать долю и не пускают в квартиру

Вопрос №17567501 из г. Оренбург
опубликован 08.07.2020, 07:53

Сособственники от своего наследодателя-собственника 9 лет обещают продать квартиру. С 2017 г. я уже как новый наследник по закону малозначительной доли невыделенной обратился в суд по ст.252-ОТКАЗ. Основание отказа сособственники утверждают-продавать только вместе квартиру. Долю не продать, не показать покупателю. В квартире никто не живет-никого не пускают. Я пенсионер по возрасту. Что делать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена г. Оренбург!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.07.2020 г.

08.07.2020, 08:14

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Да,это по ГК РФ,а суд отказал, ответчик заявил, что у него нет интереса в квартире (имея 87% доли)?

19.08.2020, 08:27

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

87 % Вы считаете малозначительной?

19.08.2020, 08:32

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Путаете у меня 13% и отказ суда.

20.08.2020, 08:36

Спросить юриста

Рогачева Елена Валерьевна

Юрист из города Кропоткин, стаж 38 лет

4.5 108 отзывов

Если ВЫ уточните площадь квартиры и размеры комнат, то можно подумать об определении порядка пользования долей в праве общей долевой собственности.

20.08.2020, 09:05

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

76 квадратов выдел в натуре по экспертизе-нет. и вообще я гражданка другого государства.

21.08.2020, 19:53

Спросить юриста

Рогачева Елена Валерьевна

Юрист из города Кропоткин, стаж 38 лет

4.5 108 отзывов

У Вас в собственности около 10 кв. м. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования совместной долевой собственностью. Если в квартире нет комнаты соответствующей идеальным долям, то ВАм определят комнату меньшего размера, оставив места общего пользования в совместном владении. После решения суда Вы предлагаете сособственнику выкупить Вашу долю по предложенной Вами цене. Как правило после подачи искового заявления в суд, сособственники принимают меры или к продаже квартиры или к предоставлению Вам возможности выкупить их долю. Одну изолированную комнату так же можно продать. ТО что Вы не являетесь гражданкой РФ препятствий не добавляет.

24.08.2020, 08:36

Спросить юриста