Как правильно составить договор купли-продажи при продаже доли в квартире, принадлежащей нескольким собственникам?

Вопрос №17571135 из г. Петрозаводск
опубликован 09.07.2020, 09:21

На меня, маму и мою сестру записаны 2/3 трехкомнатной квартиры, на соседку - 1/3. Хотим продать свои доли соседке. Мы можем составить один договор купли-продажи с перечислением всех собственников наших 2/3 - то есть, я, мама и сестра будем являться продавцами, или мы должны составить отдельно каждый договор - сестра и соседка, мама и соседка, я и соседка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Юлия Владимировна! Первый вопрос - как именно эти 2/3 на вас троих оформлены (есть ли конкретный размер доли каждой или это совместная собственность на 2/3 доли, без конкретизации)? Продажа долей по отдельности потребует определения размера долей, если этот размер не определен. Второй вопрос - как давно в вашей собственности и на каком основании (купля-продажа, приватизация или что-то еще) находятся эти доли, и является ли данное жилье вашим единственным жильем? В зависимости от срока владения ваши доходы либо будут полностью освобождены от обложения НДФЛ, либо (если квартира находится в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от оснований возникновения права собственности и наличия в собственности иного жилья) вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.

Как видите, ответ на Ваш вопрос требует дополнительной информации, без которой конкретный ответ дать сложно.

С уважением, А.Д.Руслин.

09.07.2020, 09:32

Спасибо огромное за развёрнутый ответ, из него стало все понятно)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты