Как защитить себя при разводе - вопрос брачного договора и переход права собственности на недвижимость.

Вопрос №17571509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.07.2020, 11:31

Предстоит развод, и раздел имущества, в браке приобретена недвижимость и земля под ней, оформлена на одного из супругов, нотариус предложил заключить брачный договор, где,право собственности перейдёт от супруга, на которого зарегистрирована недвижимость на другого, в личную (раздельную) собственность второго супруга, имеет ли право первый супруг, претендовать на долю или всю недвижимость после расторжения брака, и нужно ли регистрировать в рег палате переход права собственности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Елена, здравствуйте!

Если имущество приобретено в браке (за счет общих средств супругов, что предполагается) (вне зависимости от того, на ком зарегистрировано право собственности), то такое имущество является общим имуществом супругов. Соответственно, данное имущество подлежит разделу.

Если же супруги достигли соглашение относительно его раздела, то раздел осуществляется согласно данному соглашению.

Переход права собственности по такому соглашению от одного супруга к другому подлежит регистрации в Росреестре.

09.07.2020, 13:37

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151541 отзыв

Обязательно нужно регистрировать переход права собственности по брачному договору.

09.07.2020, 11:34

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23263 отзывa

1. Формально имеет, но для начала ему придётся оспорить такой брачный договор в порядке статьи 44 СК РФ.

2. Нужно, в обязательном порядке.

09.07.2020, 11:37

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Как видно из содержания вопроса «недвижимость и земля под ней» была приобретена во время брака, а значит будет считаться совместной собственностью. Следовательно, первый супруг после расторжения брака имеет право на выдел своей доли в совместно нажитой недвижимости.

Переход права собственности на недвижимость требует обязательной регистрации в Регистрационной палате.

10.07.2020, 16:24

Спросить юриста