Как защитить себя при разводе - вопрос брачного договора и переход права собственности на недвижимость.

Вопрос №17571509 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.07.2020, 11:31

Question

Предстоит развод, и раздел имущества, в браке приобретена недвижимость и земля под ней, оформлена на одного из супругов, нотариус предложил заключить брачный договор, где,право собственности перейдёт от супруга, на которого зарегистрирована недвижимость на другого, в личную (раздельную) собственность второго супруга, имеет ли право первый супруг, претендовать на долю или всю недвижимость после расторжения брака, и нужно ли регистрировать в рег палате переход права собственности?

Васильев Александр Александрович · Accepted Answer

Елена, здравствуйте!
Если имущество приобретено в браке (за счет общих средств супругов, что предполагается) (вне зависимости от того, на ком зарегистрировано право собственности), то такое имущество является общим имуществом супругов. Соответственно, данное имущество подлежит разделу.
Если же супруги достигли соглашение относительно его раздела, то раздел осуществляется согласно данному соглашению.
Переход права собственности по такому соглашению от одного супруга к другому подлежит регистрации в Росреестре.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обязательно нужно регистрировать переход права собственности по брачному договору.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

1. Формально имеет, но для начала ему придётся оспорить такой брачный договор в порядке статьи 44 СК РФ.

2. Нужно, в обязательном порядке.

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

Как видно из содержания вопроса «недвижимость и земля под ней» была приобретена во время брака, а значит будет считаться совместной собственностью. Следовательно, первый супруг после расторжения брака имеет право на выдел своей доли в совместно нажитой недвижимости.

Переход права собственности на недвижимость требует обязательной регистрации в Регистрационной палате.

Как защитить себя при разводе - вопрос брачного договора и переход права собственности на недвижимость.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о регистрации брачного договора и возможность раздела имущества при его расторжении

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Переоформление прав собственности после смерти супруга без завещания - правовая ошибка или законная процедура?

Порядок раздела имущества, приобретенного после подачи заявления о расторжении брака\n2.

Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, купили квартиру.

Как переоформить право собственности по Соглашению о разделе имущества после расторжения брака?

Супруг и Регистрационная палата станут ответчиками в судебном порядке по оспариванию права собственности на ½ доли земли

Основные факторы для выбора (затраты, сроки, документация, нотариус).

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59