Несостыковки в праве на строительство и аренде - что делать, если нельзя оформить дом в собственность?

Вопрос №17576901 из г. Уфа
опубликован 13.07.2020, 12:18

У меня такая ситуация: участок под ИЖС по договору аренды срок которого заканчивается в декабре 2020 г.. Разрешение на строительство истекло в 2016 году. Строительство начинали в 2016 г. и вот в 2020 мы построили дом. Когда начали оформлять дом в собственность нам отказали, мотивируя тем, что срок разрешения вышел и мы не можем оформить в собственность дом. Мы не знали что нужно продлевать разрешение на стрительство. Как быть в такой ситуации? Есть ли решения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Добрый день.

Попробуйте сначала продлить разрешение, не оформляя дом (якобы недостроен). Но, если Вы уже получили письменный отказ, можете узаконить строение в судебном порядке. Для этого Вам нужно будет получить заключение СЭС, пожнадзора и проектировщиков о том, строение построено в соответствии с нормами и не несет угрозу жизни и т.д.

Далее вызывайте техников и составляет тех. план (или тех паспорт) , прикладывайте к исковому заявлению отказ, оплачивайте госпошлину (зависит от оценочной (кадастровой) стоимости объекта) и подавайте в суд.

13.07.2020, 12:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Есть решение - иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Можете пока начинать собирать документы - это заключение Роспотребнадзора, МЧС, приглашайте БТИ для изготовления тех. плана.

А вот для составления иска и участия в судебных заседаниях будет лучше привлечь юриста. И не затягивайте - времени у вас я бы сказал катастрофически мало, если в декабре э.г. истекает срок аренды земли.

13.07.2020, 12:50

Спросить юриста