Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга Анатольевна

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Оренбург, 14.07.2020, 11:51

Как правильно продать долю в собственности и избежать налоговых проблем?

Вопрос №17585880 из г. Оренбург
опубликован 14.07.2020, 11:51

У меня в собственности 1/2 дома и земли, и у брата также. В наследство досталось в этом году. Хочу ему продать свою долю. К примеру кадастровая стоимость дома 1500000 и земли 350000. Я хочу доли продать за общую сумму 580000 т.е. ниже кадастровой. Нужно ли мне будет платить налог на имущество? Как правильно рассчитать? Или лучше продать продать по кадастровой стоимости за 925000? Могу в этом случае я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб.? Мы получается делим имущество. Мне переходит дача и деньги за продажи доли. Т.е. дом будет полностью его. Но я не хочу переплачивать лишнее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайцева Мария Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 1073 отзывa

Добрый день, снизить налогооблагаемую базу на 1 млн Вы можете, воспользовавшись данным правом 1 раз в год. Цену продажи Вы вправе определять по своему усмотрению, однако, для расчета уплаты налога с продажи береться стоимость не ниже 70 % от кадастровой стоимости. В любом случае, можно получить освобождение, воспользовавшись вычетом в 1 млн. руб.

14.07.2020, 12:24

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Ольга Анатольевна, НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:

5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;

3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.

Делайте выводы.

14.07.2020, 12:00

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

В Вашем случае (наследство) минимальный срок владения - три года. Поэтому возникает обязанность по уплате налога.

Теперь считаем.

1500000+350000=1850000 - кадастровая стоимость имущества. (всего или половины?; будем считать, что всего)

Минимально облагаемая сумма равна 70% кадастровой, т.е. 1295000 руб.

Из них Ваша часть - 647500 руб.

Т.к. доля 1/2, но будет продаваться отдельным договором, то вычет составит 1 млн. руб.

Имеем: 647500-1000000= разница отрицательная, поэтому налог уплачивать не придётся, то декларацию подавать необходимо, т.к. владение менее минимального срока.

Т.о. за сколько бы Вы не продавали свою долю (даже по кадастровой или 70% от неё, но до 1 млн. руб.), Вам не придётся уплачивать налог.

14.07.2020, 12:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно продать долю в собственности и избежать налоговых проблем?

Похожие вопросы