Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.06.2012, 23:15

Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?

Вопрос №1758806 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2012, 23:15
Нами был приобретен в 2001 г. участок 12 соток (2 по 6 соток) в СНТ 1994 г. постройки. Границы при сделке согласовывались со смежниками, но данных о границах в кадастре нет. В 2010 г. смежный участок купил председатель СНТ, произвел межевание, подписал с нами акт согласования и внес в кадастр сведения о границах. Акт согласования границ подписывался смежными земплепользователями-собственниками без выезда на место, вынос границ участка в натуру не производился. В 2012 г. сосед-председатель заявил нам, что мы должны сместить границы своего участка на 2 метра согласно данным кадастра. Мы заказали кадастровую выписку по его участку и межевание по своему. Кадастровые инженеры провели геосъемку по фактическим границам нашего участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Расхождений между кадастр. Планом 2001 г. и новыми геоданными по нашему участку нет (точнее, в пределах 10% погрешности), но в геоданных смежного участка координаты характерных точек (спорных границ) смещены на 2 метра против фактического местоположения. В результате происходит наложение границ этого участка на наш. Наши кадастровые инженеры считают это ошибкой, допущенной при межевании соседнего участка, и готовы дать соответствующее заключение. По мнению соседа, его межевание правильнее, т. к. производилось не по факту, а по генплану, с учетом нормативной ширины дорог и т.п. Но если сместить его участок в соответствии с координатами, то между дорогой с кюветом и участком образуется «ничейная» полоса земли (или ЗОП) шириной 2 м. Мирным путем, даже при условии перемежевания его участка за наш счет, сосед решить вопрос не хочет, но, при этом, фактические границы его устраивают. Если же проводить межевание нашего участка на основании данных по участку соседа, площадь нашего участка уменьшится на 2 сотки (более допустимой погрешности). Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, только судебный порядок, причем в процессе придется потратиться на землеустроительную экспертизу.

09.06.2012, 16:38
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Уважаемая Екатерина!

Ваш вопрос нужно и можно разрешить в судебном порядке. Обязательно получите заключение от кадастрового инженера и в суде будете доказывать, что границы участка были определены без выхода на местность, при камеральном установлении границ.

Будем рады Вам помочь!

08.06.2012, 12:37

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 964 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 382 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 656 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 279 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 677 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 1 234 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 444 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских