Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?

Вопрос №1758806 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2012, 23:15
Нами был приобретен в 2001 г. участок 12 соток (2 по 6 соток) в СНТ 1994 г. постройки. Границы при сделке согласовывались со смежниками, но данных о границах в кадастре нет. В 2010 г. смежный участок купил председатель СНТ, произвел межевание, подписал с нами акт согласования и внес в кадастр сведения о границах. Акт согласования границ подписывался смежными земплепользователями-собственниками без выезда на место, вынос границ участка в натуру не производился. В 2012 г. сосед-председатель заявил нам, что мы должны сместить границы своего участка на 2 метра согласно данным кадастра. Мы заказали кадастровую выписку по его участку и межевание по своему. Кадастровые инженеры провели геосъемку по фактическим границам нашего участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Расхождений между кадастр. Планом 2001 г. и новыми геоданными по нашему участку нет (точнее, в пределах 10% погрешности), но в геоданных смежного участка координаты характерных точек (спорных границ) смещены на 2 метра против фактического местоположения. В результате происходит наложение границ этого участка на наш. Наши кадастровые инженеры считают это ошибкой, допущенной при межевании соседнего участка, и готовы дать соответствующее заключение. По мнению соседа, его межевание правильнее, т. к. производилось не по факту, а по генплану, с учетом нормативной ширины дорог и т.п. Но если сместить его участок в соответствии с координатами, то между дорогой с кюветом и участком образуется «ничейная» полоса земли (или ЗОП) шириной 2 м. Мирным путем, даже при условии перемежевания его участка за наш счет, сосед решить вопрос не хочет, но, при этом, фактические границы его устраивают. Если же проводить межевание нашего участка на основании данных по участку соседа, площадь нашего участка уменьшится на 2 сотки (более допустимой погрешности). Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, только судебный порядок, причем в процессе придется потратиться на землеустроительную экспертизу.

09.06.2012, 16:38
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Уважаемая Екатерина!

Ваш вопрос нужно и можно разрешить в судебном порядке. Обязательно получите заключение от кадастрового инженера и в суде будете доказывать, что границы участка были определены без выхода на местность, при камеральном установлении границ.

Будем рады Вам помочь!

08.06.2012, 12:37

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 36 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 330 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 561 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 133 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 5 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских