Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?
Вопрос №1758806
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2012, 23:15
опубликован 07.06.2012, 23:15
Нами был приобретен в 2001 г. участок 12 соток (2 по 6 соток) в СНТ 1994 г. постройки. Границы при сделке согласовывались со смежниками, но данных о границах в кадастре нет. В 2010 г. смежный участок купил председатель СНТ, произвел межевание, подписал с нами акт согласования и внес в кадастр сведения о границах. Акт согласования границ подписывался смежными земплепользователями-собственниками без выезда на место, вынос границ участка в натуру не производился. В 2012 г. сосед-председатель заявил нам, что мы должны сместить границы своего участка на 2 метра согласно данным кадастра. Мы заказали кадастровую выписку по его участку и межевание по своему. Кадастровые инженеры провели геосъемку по фактическим границам нашего участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Расхождений между кадастр. Планом 2001 г. и новыми геоданными по нашему участку нет (точнее, в пределах 10% погрешности), но в геоданных смежного участка координаты характерных точек (спорных границ) смещены на 2 метра против фактического местоположения. В результате происходит наложение границ этого участка на наш. Наши кадастровые инженеры считают это ошибкой, допущенной при межевании соседнего участка, и готовы дать соответствующее заключение. По мнению соседа, его межевание правильнее, т. к. производилось не по факту, а по генплану, с учетом нормативной ширины дорог и т.п. Но если сместить его участок в соответствии с координатами, то между дорогой с кюветом и участком образуется «ничейная» полоса земли (или ЗОП) шириной 2 м. Мирным путем, даже при условии перемежевания его участка за наш счет, сосед решить вопрос не хочет, но, при этом, фактические границы его устраивают. Если же проводить межевание нашего участка на основании данных по участку соседа, площадь нашего участка уменьшится на 2 сотки (более допустимой погрешности). Есть ли у нас шанс исправить такую ошибку в судебном порядке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, только судебный порядок, причем в процессе придется потратиться на землеустроительную экспертизу.
09.06.2012, 16:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Уважаемая Екатерина!
Ваш вопрос нужно и можно разрешить в судебном порядке. Обязательно получите заключение от кадастрового инженера и в суде будете доказывать, что границы участка были определены без выхода на местность, при камеральном установлении границ.
Будем рады Вам помочь!
08.06.2012, 12:37
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 919
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
670
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Кто является ответчиком при обращении в суд о недействительности межевания и возможность указать двух ответчиков
Спор о межевании границ между СНТ и садоводом - какие действия следует предпринять?
Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?
Проблема с межеванием - Как законно добавить метр к своему участку при ошибке соседей и отказе землемера?
Нарушение границ - правомерность и процесс межевания
Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?
Иск в суд об отмене межевания соседнего участка в связи с нарушениями и отсутствием согласования
Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?
Вопросы о пропущенном сроке исковой давности и правом суда принимать результаты межевания без Акта согласования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут