Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 18.07.2020, 15:29

Определение порядка использования комнат с отступлением от идеальных долей - рассмотрение возможных последствий для владельца доли 2/3 при последующей продаже.

Вопрос №17599435 из г. Москва
опубликован 18.07.2020, 15:29

Определение порядка пользования комнатами с отступлением от идеальных долей.3 комнаты 9 м 11 м 18 м. доли 2/3 и 1/3.У кого 1/3 хочет 18 м. Если, тот у кого 2/3 согласился какие могут быть для него последствия, если будет продавать потом свои 2/3

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

У Вас будет сложившейся порядок пользования, не соответствующей Вашей доли, соответственно и новый собственник вынужден будет данный порядок соблюдать и оспорить это никак не получится

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

18.07.2020, 16:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Вы можете договорится и договором мены совершить.

18.07.2020, 15:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65736 отзывов

А такие, что кто покупает для него уже порядок пользования определен и он фактически купит только малые комнаты, хотя мог бы пользоваться большой комнатой и малой..

18.07.2020, 16:02

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44540 отзывов

Николай, идеальные доли как правило на практике и не соответствуют площади реальных комнат. Проектировщики при проектировании дома ведь не могли предположить, что через 10-20-30 лет после его постройки кто-то будет делить квартиру по тем или иным идеальным долям. Поэтому комнаты проектировались безотносительно будущих долей, которые возникли впоследствии по наследству, разделу совместно нажитого, приватизации и др. событий.

Порядок пользования комнатами не должен в точности совпадать с идеальными долями. На эту тему было разъяснение ВС РФ.

Никаких последствий не будет, кроме непосредственно пользования.

19.07.2020, 08:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение порядка использования комнат с отступлением от идеальных долей - рассмотрение возможных последствий для владельца доли 2/3 при последующей продаже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы