Вопросы приватизации однокомнатной квартиры с ребенком - что будет если ребенок захочет продать свою долю?

Вопрос №17617655 из г. Иваново
опубликован 24.07.2020, 18:09

Хочу приватизировать квартиру однокомнатную, у меня есть дочка 11 лет, приватизировать придется на 2 на меня и ее.У меня вопрос если в будущем произойдет что либо, она может свою долю заложить или продать? Как мне не остаться потом на улице.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат Москва, стаж 41 год

4.8 454 отзывa

Минусы приватизации квартиры: места общего пользования такие как: кухня, ванная, туалет, коридор будут общими;-продать такое жилье крайне сложно; -придется платить за капитальный и текущий ремонт дома;-необходимость уплаты налога на собственность; -утрата шанса на получение от государства лучшего жилья.

Теперь по существу вопроса: приватизируйте как общую долевую собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);

сложнее заложить и мало вероятно чтобы кто-то смог купить не выделенную долю.

24.07.2020, 18:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Участие в приватизации несовершкннолетнего ребенка обязательно. При достижении водраста 18 лет она вправе будет распорядиться своей долей в порядке ст. 247-250 ГПК РФ, т.е. совершать любые сделки с долей, с ограничениями, установленными законом. Вы как собственник доли, вправе будете проживать в квартире, даже после продажи доли Вашей дочерью.

24.07.2020, 18:27

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста