Купить комнату с долгом или нет - как избежать оплаты задолженности?
Вопрос №17635454
из г. Хабаровск
опубликован 30.07.2020, 09:33
опубликован 30.07.2020, 09:33
В 3 х комнатной квартире хотим поиобрести комнату. У хозяйки есть долг (она планирует после продажи подать на отца в суд, сто он не оплачиаал пока она была несовершеннолетней), сама она также не аномит платежи. Хотим купить, потому что уже одна комната в этой квартире есть, но оплачивать ее долг не хотим. Стоимость 800 тр, долг примерно на 350 т.р. Вопрос: если в договоре запишем, что долг на ней останется, управляющая компания должна открыть лицевой счет без долга прежнего хозяина или все же заставит нас (новых собственников) оплачивать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александра, любой собственник сам должен нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Поэтому если вы в договоре укажете, что приобретаете комнату и долги, накопившиеся у прежних собственников на вас не распостраняются, то в случае предъявления вам претензий с стороны УК, а такое вполне может быть, вы представите им копию договора и направите их к прежним собственникам.
30.07.2020, 09:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Превышение полномочий ЖЭУ - почему требуют оплату за непроживаемую комнату
Вопрос о возможности отключения квартиры от электроснабжения из-за распространения долга других собственников комнат
Как решить проблему с оплатой коммунальных услуг после продажи комнаты в 2014 году
Вопросы аренды комнат в коммунальной квартире - официальный договор и максимальное количество проживающих
Как списать долги в коммунальной квартире и начать оплату с нуля, унаследованной детьми от отца?
Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Продажа трехкомнатной квартиры затруднена из-за наличия чужой комнаты - как заставить владельца продать свою долю?
Проблема с заведением нового лицевого счета при покупке квартиры - есть ли решение в жилищном кодексе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут