Проблемы с оформлением договора мены на новую квартиру из-за долга за ЖКХ - что делать?

Здравствуйте!

В этом случае Вам следует внимательно ознакомиться с нормативными актами, которые Вы грубо нарушаете.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

3 Жилищный кодекс РФ.

Согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, чтобы на законных основаниях вы могли обменять эту квартиру, которая вами была приобретена с суммой материнского капитала, вы обязаны с мужем выделить в ней доли своим детям, а также погасить в ней долги за коммунальные услуги.

Иначе для Вас может это все кончиться тем, что Пенсионный фонд с Вас (не с мужа) потребует в судебном порядке вернуть сумму материнского капитала, так как Вы нарушили положения указанных выше Нормативных актов, не выделив доли своим детям в той квартире, купленной с доплатой материнским капиталом.