Споры между УК и собственником о правомерности выставления счетов за эксплуатацию и коммунальные услуги

Абсолютно законно, говорю как коммунальщик с 9 летним стажем.

Правовое обоснование следующее:

ст. 210 ГК РФ

39 ЖК РФ

153 ЖК РФ

Кроме того, есть Определение ВС РФ, в котором указано, что если арендатор не заключил договор на оплату коммунальных услуг и содержания, эти расходы несет арендодатель (собственник)

Здравствуйте

Вы собственник этого нежилого помещение, в аренду сдаёте согласно этому договору вы определяете порядок оплаты за содержание данного нежилого помещения, соответственно арендатор оплачивает коммунальные услуги

Однако если договор аренды продолжает действовать и не расторгнут, то неиспользование арендатором данного помещения по договору аренды и наличия соответствующих условий не освобождает его от уплаты коммунальных услуг в таком случае

При этом, непосредственно плательщиком коммунальных услуг выступает собственник по п. 5 ст. 153 ЖК, ст.209 ГКРФ, а взыскать расходы на коммунальные услуги собственник имеет право по договору аренды с арендатора.

Здравствуйте, Юрий!

Конечно правомерно!

Что входит в коммунальные услуги?

Это холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и др.

Например:

Когда ваше помещение пустует зимой, оно отапливается.

Кто должен платить за это отопление?

Конечно собственник помещения, либо тот, кто это помещение взял в аренду, если это предусмотрено договором.

Поэтому ответ однозначный - да Правомерно, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи не смотря на то, что помещение пустует!

Ст. 153 ЖК РФ,

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Всех благ Вам!