Как купить квартиру в Москве от продавца из США, использую электронные средства подписи и сделать это легальным в России?

Здравствуйте Константин. Если у него есть ЭЦП уже, то через сайт гос. услуги, а если нет. То все-таки доверенность придется делать по форме. Правда без легализации и апостиля. Просто в консульстве РФ.

В соответствии со статьей 26 Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ в ред. от 21.07.2014 "Консульский устав Российской Федерации" консульские должностные лица имеют право совершать следующие нотариальные действия:

удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

свидетельствовать подлинность подписи на документах;

свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;

удостоверять факт нахождения гражданина в живых;

удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;

удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

удостоверять время предъявления документов;

совершать морские протесты;

принимать меры по охране наследственного имущества;

удостоверять сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Добрый вечер, можете заключить предварительный договор к-п с перечислением задатка, в соответствии со ст. 380 ГК РФ. Подписать договор стороны могут в виде сканированного файла, при этом в самом договоре предусмотреть легитимность сканированной копии договора. Перечисление денежных средств будет служить обеспечением сделки и одновременно обезопасит продавца и покупателя.