Спор о продаже квартиры-студии после смерти мужа - как правильно оценить доли и сохранить единственное жилье?

У нас с мужем было по 1/2 доли в квартире-студии, общей площадью 20,6 м 2 После смерти мужа, его дети от первого брака поделили со мной через суд жилье... Теперь у меня 1|2 и 1/6,у его детей по 1/6 Они хотят получить за их доли деньги, сумму которую я им предлагаю их не устраивает... Они хотят получить от продажи всей квартиры, ведь продавая целиком сумма получается больше У меня это единственное жилье, в котором им невозможно жить так как оно мало. Оценщики предварительно считают исходя от стоимости всего жилья, несмотря на то,что по реализации долей отдельно они получат половину стоимости.. Покупатель не сможет там проживать (квадратных метров не достаточно по норме и выделить долю в натуре тоже не возможно) Как правильно оценить долю? Я не хочу продавать жилье оно и так маленькое...Cпасибо за ответ и понимание моей ситуации.