Продажа выделенной доли дома - что ожидает нового правообладателя и могут ли другие хозяева подать в суд?

А землю Вы тоже купили? По доле в доме Вам ничего не грозит, так как там доля выделена. А по земельному участку у Вас могут быть проблемы, так как доля в нем не выделена. Не проведено межевание. Не присвоен свой кадастровый номер. Я права?

Да, могут. Ваш продавец был обязан предложить покупку сособственникам. У Вас есть отказ на такое предложение?

У Вас ДКП на два объекта недвижимости, или только на дом?

Здравствуйте. Можете сменить юриста.

К тому же мы приводим статьи за отдельную плату.

Договор купли-продажи (ДКП). Договор пользования землей с Администрацией? У Вас есть собственность на землю? Выписка из ЕГРН на землю у Вас есть? Где Вы указаны собственником 24/100 участка?

Лена, мне казалось, что я понятно ответила на Ваш вопрос. Конкретно СО ССЫЛКОЙ НА СТАТЬЮ. Не нужно Вам предлагать выкуп ни по части выделенной доли, не по земле. Что здесь не понятного, если в статье закона четко об этом говорится?

Попробую еще раз объяснить.

ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В этой статье говорится, что право преимущественной покупки - при продаже доли (У Вас уже не доля, Вас этот пункт не касается. ) Читаем дальше про долю земли: Из смысла данной статьи право преимущественной покупки у других собственников КРОМЕ СЛУЧАЯ ПРОДАЖИ ДОЛИ ЗЕМЛИ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИИ.

Вы собственник помещения в доме, следовательно при продаже доли земли на вас не распространяется правило о преимущественной покупке, т.е. не должны предлагать другим собственникам.

Кажется, в статье все понятно изложено. Не понимаю, зачем по несколько раз задавать вопрос? Или Вам нравится читать неверные ответы и себя терроризировать?

К сожалению, не все юристы компетентны в данном вопросе. И очевидно, даже не соизволили статью прочитать. Иначе таких ответов не дали бы))))

Ответы юриста Аристарховой К.В. неверные. Если хотите заблуждаться и далее, - общайтесь с ней. Ваш юрист и риэлтор Вам все верно сказали и Вы зря нервничаете.