Администрация требует снести незаконный навес на арендованной земле - как сохранить павильон и узаконить навес?

Изучите Правила застройки и землепользования Вашего города. В них установлены категории земельных участков и виды их разрешенного использования. То же самое касается и интересующего Вас участка. Вы сможете его приобрести через торги, если он предназначен для ведения коммерческой деятельности. В случае необоснованного отказа обращайтесь в суд в порядке ст. 218-219 КАС РФ.

То,что вы сделали является самовольным занятием земельного участка, что влечет наказание по ст 7.1 КоАПРФ

На мой взгляд, чтобы администрация смягчила свою позицию и не стала требовать сноса этого навеса, нужно чтобы от заводчан было коллективное обращение на основании ст 2 Федерального закона О порядке рассмотрения обращений граждан РФ №59-ФЗ на имя главы администрации с просьбой оставить этот навес и дать вам возможность узаконить эти 5 кв.м

Только в таком коллективном обращении заводчан я вижу ваш шанс на то что вам дадут возможность узаконить эти метры Здесь главное, чтобы было желание администрации, а при наличии желания все юридические вопросы. Связанные с узакониванним этих 5 кв.и решаемы

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020)

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Предоставление земельных участков в пользование или собственность - прерогатива местной администрации в соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ. Отказ администрации в предоставлении Вам земельного участка в пользование обжаловать бесперспективно.

Земельные участки под коммерческие цели предоставляются исключительно с аукциона. Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Здравствуйте Лина Анатольевна

Можно много рассуждать и вам ссылаться на закон, но в Вашей ситуации спорить с администрацией бесполезная затея

Если земля в аренде, а эти 5 кв.м. так же относятся к муниципальной собственности, то не возможно их получить без разрешения и обжалование в суд отказа не даст результат.

Если бы данная часть земельного участка принадлежала заводу то врзможно было бы ее получить на праве аренды

О земельных отношениях (с изменениями на 6 февраля 2020 года) Закон Челябинской области

от 31 марта 2015 года N 154-ЗО

2. Помимо оснований, установленных статьей 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается в случае, если цель использования такого земельного участка, указанная в заявлении о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится к условно разрешенному виду использования земельного участка, за исключением случая наличия разрешения органа местного самоуправления на соответствующий условно разрешенный вид использования земельного участка.

(в ред. Закона Челябинской области от 30.12.2015 N 294-ЗО)

3. Помимо оснований, установленных статьей 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается в случае, если цель использования такого земельного участка, указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится к условно разрешенному виду использования земельного участка.

4. Помимо оснований, установленных статьей 39-16 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в предоставлении без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается в случае, если цель использования такого земельного участка, указанная в заявлении о предоставлении без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относится к условно разрешенному виду использования земельного участка, за исключением случая наличия разрешения органа местного самоуправления на соответствующий условно разрешенный вид использования земельного участка.

Здравствуйте Лина Анатольевна!

Обращаться вам следует в суд ст.3 ГПК РФ.

Так как заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Третьими лицами в суд привлечь заводчан, которые просят оставить.

Возможно, что у вас получиться решить ваш вопрос, ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

К иску приложите имеющиеся ранее вам разрешения.

Всего вам доброго решить ваш вопрос!