Что делать с заброшенным земельным участком, который не зарегистрирован в росреестре?

Вопрос №17697676 из г. Красноярск
опубликован 18.08.2020, 09:33

В 2002 году моя мама оформила дарственную на земельный участок своей знакомой. За 18 лет знакомая не зарегистрировала его в росреестре (есть выписка из росреестра, где правообладателем указана моя мать). Найти эту знакомую не можем (переехала), участок совершенно заброшен. Может ли моя мать оформить дарственную на другого человека? Или может ли она продать его?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Здравствуйте, Александра. П. 3 ст. 574 ГК РФ: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ: В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации

Соответственно, в настоящий момент Ваша мама может и продать и подарить, как собственник земельного участка. Переоформляйте только сразу в Росреестре.

18.08.2020, 09:43

Большое спасибо за подробный и быстрый ответ! А как быть, если у мамы, кроме этой справки, нет документов на участок? Они были переданы вместе с дарственной.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Александра. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то ваша мать является полноправным собственником участка и следовательно она может подарить его любому гражданину.

18.08.2020, 09:38

Оперативный ответ! Спасибо большое!

Спросить юриста