Когда квартира, купленная в ипотеку в строящемся доме, переходит в собственность - важный вопрос для покупателей.

Вопрос №17704516 из г. Москва
опубликован 20.08.2020, 10:11

С какого момента квартира вступает в собственность (если она куплена в ипотеку в строящемся доме) с момента получения ключей или когда оформлена собственность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фадеев Иван Петрович

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29564 отзывa

Разьясняю, что в соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное

не установлено законом.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у гражданина как собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, (т.е с момента государственной регистрации)

В случае если Вы являетесь лицом, принявшим жилое помещение от застройщика, то в соответствии с п. 2 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас как лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

20.08.2020, 11:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут