Возможно ли в данном случае настаивать на ст. 131-137 ЖК РФ.

Вопрос №177051 из г. Екатеринбург
опубликован 16.08.2004, 06:08

Помогите разобраться! Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры по дарственной с обременением (в ней еще прописаны и проживают бывшая жена и мой сын). Комнаты раздельные площадью 16 и 10 кв.м. В течении 3 лет вся квартира, в обмен на обещания бывшей жены выехать из нее, была ей отдана для проживания. Сейчас она от своих слов отказывается и вообще выезжать не собирается. Вопрос: 1. Могу ли я, как собственник квартиры, не выселяя из квартиры бывшую жену и ребенка, предоставив им для проживания маленькую комнату (10 кв.м.), занять большую комнату (16 кв. м) и вставить в нее замок, или у меня будут проблемы с органами опеки и попечительства, как мне обещали при предварительном заслушивании (подготовке) в суде. 2. Возможно ли в данном случае настаивать на ст. 131-137 ЖК РФ. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Бывшая жена и ребёнок имеют право пользования и проживания во всей квартире, даже комната 16 кв.м меньше их доли в жилой площади, поэтому полагаю, что комнату 16 кв.м Вам одному суд в пользование не предоставит, а бывшая жена сможет замок сломать, если Вы его установите не в исполнение решения суда, а просто потому, что так захотели. Думаю, что сейчас выселить на улицу бывшую жену с ребёнком Вы не сможете, только в результате принудительного обмена с предоставлением жене с ребёнком другой муниципальной площади по варианту, на который даст согласие орган опеки. Остаётся Вам уповать на принятие нового ЖК РФ, по проекту которого бывшую жену выселить станет возможным(ей максимально можно предоставить один год для урегулирования жилищного вопроса), если будет принят тот проект, который принят в первом чтении, без поправок в этой части(п.2 ст.31 Проекта Жилищного кодекса РФ № 51708-4).

16.08.2004, 06:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При определении порядка пользования жилым помещением суд исходит их количества проживающих в квартире лиц, и по возможности делит площадь пропорционально между ними (вне зависимости от того, кто является собственником данной квартиры. С уважением,

16.08.2004, 06:56

Спросить юриста