Рискует ли покупатель, покупая квартиру у второго собственника, если договор был заключен менее года назад?

Вопрос №17711481 из г. Ярославль
опубликован 22.08.2020, 14:41

Рискую ли я чем нибудь, в данной ситуации: я покупаю квартиру у «второго» собственника,,, запросив выписку егрн (убедился что ничего нет), запросив выписку из домовой книги (прописанных нет, дети первого собственника выписаны через суд,, семья первого собственника уехала на Пмж за пределы страны),, я так же сделал оценочный отчёт,, сумма моей предполагаемой покупки (дкп), примерно соответствует оценке,,, т,е приобретаю по рынку,, по моим предположениям я полностью проявил осмотрительность,,, вопрос в том что между первым и вторым собственником дкп был заключён менее года назад (когда первый собственник с семьей покидал страну),, но по моим данным доли детям не выделили,, так как для покупки первый собственник использовал ипотечный кредит который гасил мат. Капиталом.. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65621 отзыв

Значит такую квартиру покупать рискованно, а потому её цена должна быть, как раз меньше рынка.

Реальная ли цена указана у них в договоре была? И есть ли расписка о получении денег?

Также вот моя статья о последствиях не выделения долей..www.9111.ru

22.08.2020, 15:04

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63207 отзывов

О как! Да есть определенный нюанс с материнским капиталом. Должны и обязаны были выделить доли! Не советую такую покупку, чревато проблемами в будущем.

С уважением.

22.08.2020, 14:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста