Продажа квартиры после банкротства - проблемы с кредитованием и страховкой титула. Сможет ли нотариус заверить сделку?

Здравствуйте.

Прошедшее банкротство никак не ограничивает Ваши права по распоряжению имуществом.

Отметим, что вообще для формы сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

При этом нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30) установлена обязательная нотариальная форма для сделок, но Ваш случай к таковым не относится.

ОСНОВАНИЙ для нотариуса оказать в нотариальном удостоверении Вашего договора нет.

Обратиться можете к любому нотариусу.

Нотариус проверяет законность сделки, сам договор купли-продажи и заверяет его.

Оснований в отказе нотариуса от заверения по причине Вашего банкротства не вижу.

Кроме того ФЗ « Основы законодательства РФ о нотариате «.

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).